2018年屋顶光伏拆迁补偿新政策，无证房屋也可获全额拆迁补偿

2018年屋顶光伏拆迁补偿新政策，无证房屋也可获全额拆迁补偿

在各个地区的农村，农民们风俗不同，生活习惯不同，但是相同的是大家都关心房屋拆迁补偿问题。由于近些年来城镇化进程的加快，很多农民地区都涉及到拆迁，有些人甚至成为了拆二代，拆迁之后名下多了几套房，所以农民关心拆迁的政策是必然。那么2018年农村最新的拆迁政策又是什么呢?哪些无证房屋也能获得全额拆迁补偿呢?

 

2018年农村房屋拆迁的4个变化

1、双向补偿。以前农村拆迁农民只能拿到房屋的补偿，2018年开始实行双向补偿，不仅有房屋补偿，还有宅基地补偿

2、拆迁范围和补偿金额提高。拆迁范围从仅仅限于房屋扩大到农民的固定财产，屋内装修也包括在内，除此以外水井、厕所、菜园、地上附着物全部包括在内，另外农民拆迁时还有最低2万元的拆迁过渡安置费。

3、改变原来的计算方式，增加了补偿范围。草房1900元一平方米，砖瓦房2400元一平方米，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。地上附着物等价补偿。

4、多样化补偿方式。补偿方式不是单纯地货币补偿，而是多种补偿方式可以选择，例如货币补偿、商品房等价置换或者是两者相结合。

 

4类无证房屋可获得全额拆迁补偿

过去农村因为历史遗留问题，很多农村房屋是没有房产证或者是其他相关的证明证件的，从2018年起，下面这4种无证房屋也能拿到全额补偿款了。

1、依法修建的房屋

房屋的修建都时候是按照程序上报审批，通过后才开始建设的，也就是依法修建的房屋，享受法律的保护

2、世代流传的祖宅

农村有很多老房子，是祖上世世代代流传下来的祖宅，只要能够证明是属于自己家的产业，那么拆迁的同样可以获得补偿。

 

3、上世纪50-60年代的房屋

这个时间段建设的房屋，因为当时环境下的背景因素，建设房屋是没有房产证之类的证明证件的，不过在当时这些房屋都是合法的，不能因为到了如今的环境下，就断定为不合法，显然是不合理的，所以是上世纪50-60年代的房屋，拆迁户也可获得补偿。

4、规划范围内的房屋

在新农村建设的道路中，很多农村都进行了新的规划，旨在促进当地更好地发展，所以这些被规划的地方自然可以获得赔偿。

总之，现在不少农民都想安装光伏，国家也对这方面的补贴力度很大，可是咱农民又担心拆迁，这下大家可以放心了吧?