国际海上风电展将于7月亮相上海

雾霾不断侵袭让清洁能源备受关注。日前获悉,上海国际海上风电及风电产业链大会暨展览会将于7月2日至4日在世贸商城亮相。届时,各大权威设计院所将公布中国各省市海上风电项目规划及最新进展,展会也增加了运营维护主题。

国家能源局近日印发《2014年能源工作指导意见》,提出2014年有序发展风电并实现新增装机1800万千瓦的目标,将给予双重政策支持,并继续强调要稳步发展海上风电。在此背景下,风电行业逐渐趋于回暖。届时,上海国际风电运营维护大会暨展览会和上海国际分布式发电大会也将与风电展同期举行。

作为亚洲首个风电运营维护专业活动,上海国际风电运营维护大会暨展览会将探索陆上、海上风电场全生命周期的管理和服务。现场展品包括陆上及海上风电场管理技术、风机运维设备、维修辅助装置、备品备件管理系统、维修工具、库房管理、承包商管理及人员培训等。值得一提的是,DNV-GL将现场展出“现场运营控制室”介绍独特的资产优化一体化解决方案,以降低成本和风险,扩大发电量及利润。

此次大会将重点就“海上”和“运维”两个主题深入讨论。海上风电方面,内容涉及海上基础结构一体化方案、全球海上风电最新趋势及项目案例等。运营维护方面,将聚焦风电质保期前后各种运维模式的利与弊、“孤儿”风机的运维难题、备品备件技术改造及库存管理等。

进入4月中旬，上海刚需楼盘开始相继入市。

据搜房网截至4月10日统计，本周末上海预计有7个楼盘开盘或加推，总计房源量约800套。

本周末入市的7个楼盘报价,较此前开盘都有明显提升。

楼盘报价皆有提升

本周末入市的楼盘均为公寓项目，从单个楼盘推盘量看，有4个楼盘推盘套数在100套以上，其余3个为小幅加推入市。传统刚需供应区域嘉定区本周末有3个楼盘入市，每个楼盘推盘量都在100套以上。浦东的周康、新场也各有楼盘入市。

位于闵行浦江的某公寓楼盘，此次加推100套两房、三房房源，报价在3.5万元/平方米，此前开盘均价则在3.1万元/平方米。再如浦东周康某项目，此次加推78套两房至四房不等的房型，均价3.2万元/平方米，而去年该楼盘的均价在2.8万元/平方米。

本周末入市的嘉定南翔某楼盘相关负责人表示，他们去年10月加推时，单价在2.6万-2.8万元，此次加推150套精装修两房至四房，具体价格还没有定，但预计较上次会有所上升，“我们客户积累情况还是不错的，认筹比较理想，最终的定价也要看周边其他楼盘的情况。”

该负责人说的“周边其他楼盘的情况”，指的是同样于本周末入市的附近另一楼盘，该楼盘此次加推100多套毛坯公寓房源，均价2.2万元/平方米，尽管这一价格较同区域其他楼盘低，但该楼盘此前的单价在1.8万-1.9万元。

“目前板块内楼盘的价格在2.5万-3万元/平方米之间，这主要是区域利好明显所致。由于去年一年市区范围的楼盘价格纷纷上涨，使得很多市区客户外溢到我们这里来。”上述楼盘相关负责人表示。

此外，嘉定新城的某刚需楼盘此次加推200套两房、三房房源，均价1.95万元/平方米，这一价格较此前1.8万元/平方米的均价有所提升。

“近郊刚需楼盘成主力”

中房信分析师薛建雄表示，本周末入市的7个楼盘，除两个远郊区域项目价格变化不大外，属于市区刚需的项目几乎个个涨价，这和这些楼盘所处的热点区域和品质较高有关。“这些楼盘原本都是所处区域里价格较高的，现在楼盘开发商趁着3月底以来的活跃行情，加紧推一把。提价也是为了向市场传达信心。”

本周末有一半以上的入市房源集中在嘉定，各楼盘之间将展开客户争夺，最终的成交情况和实际价格对清明以后的市场走势有指向标意义，嘉定某刚需楼盘开发商表示，“如果在价格提升的情况下，销售情况仍然不错，说明这一区域的购买氛围还是不错的。”

上海某开发商营销总监表示，去年一年地价高企，导致开盘价格纷纷水涨船高，把整个区域的均价都拉升上来。“当然，开发商主要通过推出精装修房、增加楼盘品质的方式来实现涨价。”该总监说，中高端楼盘很难以市场为侧重点，说推盘就推盘，4月的中高端楼盘开盘、成交将主要以个案为中心。而刚需楼盘是以淡旺季的时间节点为推盘节点，根据客户积累情况，大力度推盘，推一波总会有“浪花”，实现一定量的成交。“与远郊楼盘相比，近郊刚需楼盘还是会成为入市的主力。”

“目前涨价也就是刚需楼盘有动力涨，在价格走向上，买卖双方处于博弈的状态，一旦买方博弈败了，自然就要顺从卖方。”该总监说。